台南中西區透天厝
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南高屏法拍網 中西區民權路三段5層透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3815 萬
3052 萬 - 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：118
- 保證金：610.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：149.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.28 坪
- 附屬建物面積：9.17 坪
- 增建坪數：48.22 坪
- 土地面積：29.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估風險
此物件位於台南市最精華的中西區地段，擁有稀缺的透天產權與合理的坪數單價，對於尋求核心區資產配置或大家庭自住者而言，具備高度吸引力。然而，作為一筆透過「法拍網」進行交易的商品，您必須將「法律風險」與「交屋難度」納入首要考量。
主要理由如下：
- 地段與資產價值：民權路三段為台南生活機能頂尖區域，五層透天厝在該區具稀缺性，長期持有價值穩健。
- 停車空間疑慮：物件未附車位，在舊市區通勤與生活便利性會大打折扣，這是您必須自行解決的痛點。
- 法拍程序風險：鑑於產權標的名稱與用途略有出入（標題店面 vs 實際住家用），且涉及法拍程序，強烈建議您在投標前，務必確認「點交」狀態及確認土地分區使用狀況，以避免買後無法使用或產生額外成本。
若您具備足夠的資金實力、能接受較高的整修投入，並已確認法律層面無重大障礙，這將是一筆具潛在價值的標的。
問與答
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